Comprar um Apartamento para alugar

Veja os apartamentos
Se você comprar um apartamento como propriedade de investimento,
provavelmente precisará de renda de aluguel. Poucos investidores vão comprar
um apartamento e simplesmente trancá-lo (isso acontece). A receita de aluguel
é importante para pagar despesas contínuas e pagamentos de juros e, um dia,
esperamos que a receita de aluguel exceda suas despesas. Assim, a maioria
dos investidores vê atrair e manter um inquilino respeitoso e bem pago como a
espinha dorsal de seu investimento imobiliário.
Você deseja definir o aluguel certo. Como cenário, se o seu aluguel for $ 20 por
semana menor do que poderia ser, você está perdendo $ 920 por ano após a
comissão do agente. Mas se o aluguel for $ 20 por semana muito alto, seu
apartamento pode ficar vazio por duas semanas, custando $ 1.000 em aluguel
por esse período. Além disso, no final do contrato, em quanto você deve
aumentar o aluguel? O melhor conselho é nunca ser muito agressivo, porque é
melhor ter um bom inquilino alugando o apartamento rapidamente por um aluguel
mais baixo e renovar o contrato, do que deixar o apartamento vazio ou ter
inquilinos mudando constantemente. O aluguel dependerá de: • O que as
pessoas estão dispostas a pagar – não importa quão bom seja seu apartamento
de um quarto, há um limite de quanto alguém pagará para alugar um
apartamento de um quarto. • O aluguel que outros investidores estão pedindo
para apartamentos semelhantes. • O aluguel que outros investidores estão
pedindo por apartamentos melhores – se eu puder alugar um apartamento de
dois quartos pelo mesmo aluguel do seu apartamento de um quarto,
provavelmente alugarei o apartamento de dois quartos. • A demanda, que muda
com a época do ano, às vezes de forma dramática e repentina. • O fornecimento
de apartamentos similares no edifício e na área local. • Quão rápido você deseja
alugá-lo. escolha um gerente de propriedade respeitável.