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A legislação e a tributação imobiliária mudam com frequência na Espanha e diferem em cada uma das 17 comunidades autônomas. Um profissional que não seja especialista no setor de seu interesse pode deixar de fornecer algumas informações. Um agente pouco confiável pode pressioná-lo a apressar a compra para agilizar a transação. Se você decidir cancelar, corre o risco de perder o depósito ( las arras ) pago no momento da reserva, que normalmente corresponde a 10% do preço de venda.

Os financiamentos de imobiliárias na Espanha podem ser complexos, com taxas de juros potencialmente altas e condições adicionais. Isso é especialmente verdadeiro para compradores não residentes. Para garantir um financiamento favorável, é essencial trabalhar com um agente de confiança e experiente, familiarizado com as práticas bancárias espanholas. Agências de menor porte podem, portanto, intencionalmente ou não (devido à falta de tempo para se dedicar a cada cliente), omitir detalhes essenciais e, às vezes, até mesmo ocultar informações cruciais.

Isso pode acarretar problemas jurídicos e financeiros de longo prazo para os compradores. Para mais detalhes sobre possíveis golpes na Espanha, consulte nosso artigo: “ Armadilhas e golpes de imobiliárias na Espanha: 16 passos para evitá-los ” . Ao contrário do que foi discutido anteriormente, as imobiliárias de alto padrão se distinguem pela honestidade, transparência, qualidade dos serviços e suporte abrangente que oferecem aos seus clientes.

Eles têm custos operacionais ligeiramente mais altos e um preço final um pouco maior — geralmente em torno de cem euros para iniciar o projeto e um ponto percentual a mais a partir daí — para os compradores, sem dúvida, mas estão comprometidos em fornecer-lhes um serviço excelente. A satisfação do cliente é seu principal objetivo e interesse. Sem isso, estariam fadados ao fracasso.